最近看很多主播解讀契稅，全是錯的！

9月1日起，在長春個人買房的契稅要上漲？

別信，並無變化！首套仍是1%。

不僅如此，非住宅類產品還將迎來一波利好，契稅由原來的5%下調到3%。

具體情況，往下看！

凡事皆有因果。

此次，“契稅上調”的傳聞，來源於一則公示。

隨後，吉林省人民代表大會官方網站上又發了說明，即：保持全省個人住房3%稅率不變。

不過，短短數百字而已，就被別有用心人士，曲解為“自今年9月1日後，契稅上調”。

粉絲群裏，也對此事議論紛紛。

但並非如此。因為這是沒有享受契稅優惠前的稅率。

那麼，9月1日起，長春個人買房的契稅到底是多少呢？

13日上午，記者從稅務部門瞭解到，長春契稅適用稅率無變化，契稅優惠稅率現時仍然有效，仍按面積區分稅率，新房和二手房的首套住宅契稅仍是1%。

接下來，本次調整的重頭戲來了！

稅務的工作人員表示，商業產權房屋的契稅由原來的5%下調到3%。

這對於公寓和寫字間產品來說，無疑為一大利好。

也就是說，一套總價50萬的公寓或寫字間，將少交1萬塊錢的契稅。

而且要知道，很多投資公寓的人都是整層置業的！按照新的政策，一下子能省好幾十萬的契稅。

之前詬病的公寓產品過戶費高，現在在稅費方面有了大幅縮減，這不但可以為購房者省下不少錢，還可以盤活商業市場、去庫存。

也就說關於買房契稅，完全被仲介和某些帶跑偏了，《契稅法》並沒有加重契稅稅率，而是精准的“減稅降負”。

回過頭想一想，契稅調整的新聞每次都能引起高關注？

還不是因為契稅對於大多購房者而言，其實是一份不小的開支，尤其是那些在如今的高房價之下，擠破頭進入樓市的剛需客群。

在現行稅率下，按首套89㎡，單價13000元/㎡計算，要繳納的契稅是11500元，如果按3%來徵收，契稅翻番，34710元，多出來的稅够買好幾個大件了。

所以購房者根本不必恐慌，更沒有必要提前去交契稅。

契稅啥時候交？

除了契稅優惠之外，很多人還關心究竟啥時候交契稅？

簡單來說，就是拿證之前！

因為在你辦理房產證的時候，需提供完稅憑證等，即契稅繳款書。所以，一定是“先稅後證”。換句話說，在簽訂合同當天，一直到正式辦證之前，都可以繳納契稅。不存在沒交房，交不了契稅。

當然，如果考慮房子轉手等問題，可儘早交契稅。

最後再強調一遍，不要被仲介和某些主播帶節奏！買錯了，仲介和那些主播可不給你退！

同時也需要提醒購房者，能早買還是要早買，尤其是剛需和大面積住宅，畢竟契稅隨隨便便漲幅一點，都不是一筆小數目。

關於契稅問題，粉絲還有什麼疑惑，可以在留言區提問。