我們眼前這座美麗的房屋，地址位於廣東省中山市的長江水庫旁，始建於1997年，但是在動工的三年後就出現了全面停工，後來被一家香港公司收購，到現在已經爛尾了有20幾年，今天我們要說的就是這棟號稱廣東最美爛尾樓，中山市地標建築，聖賢山莊的故事。

在上個世紀90年代，我國的房地產業並不像今天這麼發達，能找到如此偏僻位置建飯店的情况那是少之又少，聖賢山莊最初的開發公司，是一家名叫財聯置業的房地產開發有限公司，這家公司的規模並不大，初始註冊資金只有600萬元，網上登記的團隊人員還不到十個人。

這樣的初始團隊似乎註定了聖賢山莊項目從一開始就會遭遇到很多的波折。

結果動工沒有多久，工地裏就時常發生拖欠工程款導致停工的現象，拖拖拉拉做了3年才把外面框架做好。

到了2000年開發公司徹底放弃了該項目，導致聖賢山莊全面停工。這座總高16層半，總建築面積10萬平方米的飯店就此爛尾。網上流傳說這家公司破產了。

到了2005年，香港一比特名叫楊偉堅的投資家看中了這個爛尾項目，準備重新打造這座湖景飯店。

據相關資料顯示，這位投資家是第一上海投資有限公司的董事長，現時名下共有15家企業，分別在國內投資房地產、物流服務、飯店、還有醫療保健和汽車零部件的產業，其業務的覈心主要是圍繞房地產開發，然而聖賢山莊項目是他所在的15家企業中，註冊資金最多的一個項目，從這一點上就可以看出這位揚董事在當時是非常看好聖賢山莊項目的。

後來經過了近1年的談判和調研，於2006年6月1日揚董事終於和原開發公司談成了轉讓的價格，並與出讓公司簽訂了，聖賢山莊的物業轉讓協議書。

至於具體的轉讓價格在網上流傳有很多個版本，大部分都說在一億元左右，但是這個價格顯然很不合理，為什麼這麼說呢？

因為揚董事在注册中山投資公司時的總註冊資金為8000萬元，在2006年的時候全國都是實施實繳制註冊資金，需要用真金白銀存到銀行裡面去。

也就是說這8000萬元註冊資金是真實存在的，那麼如果說聖賢山莊的全部註冊資金只有8000萬元，怎麼可能拿出1個億元來收購這個爛尾項目呢，畢竟後續還要繼續開發，裝修費用，最少也得要個好幾千萬，所以收購價達一億很明顯只是個傳說。

後來到了2007年11月該項目取得了商業土地使用證，但是由於該地址位於長江水庫區的保護區範圍內，規劃許可證遲遲沒有辦下來。

這位投資家為了做好這個項目，還特意考察了世界各地著名的湖畔飯店，最後在美國密蘇里州的湖畔發現了一家飯店的地貌特徵和聖賢山莊出奇的相似的設計，他立刻找到了這家房屋的美國設計公司，為聖賢山莊提供設計服務。

希望將他聖賢山莊造成一座超豪華的五星級的公寓式飯店，和養身保健休閒中心，還在飯店邊上配建了高爾夫球場，無論從飯店的外觀設計還是整體規劃，就算放在20年後的今天，依然非常漂亮。

從地理位置上來說，聖賢山莊背靠長江水庫，這座猶如山間明珠的水庫始建於1963年，因為水庫的壩口設在長江村附近，所以被命名為長江水庫，當時修建水庫的目的，是為了防止山洪和乾旱對當地農業生產造成的破壞，全市共出動了118萬人修建水庫，現在的水庫裏還保存著三百多座古代的房屋和碉樓。

加上四周一望無際的松林和杉樹，素有中山之肺的美稱，並且在這裡還可以將整個中山市的風光盡收眼底，實屬不可多得的度假勝地。

但是就是這麼好的一個項目，才動工沒兩天，卻又停工了，這時候又有很多人傳說新的開發公司資金鏈出現了問題，破產了，但是真實情况顯然不是這樣的。

根據2021年的最新資料顯示，此時揚董事名下的15家投資公司運作基本正常，根本就不存在資金鏈斷裂這一說法，因為該樓房最西側的低層住宅樓，以及主樓位置，距離長江水庫的水位線不足200米，導致規劃證一直沒有辦下來，才是該項目一直荒廢至今的真正原因。

或許只有把它拆了在遠離水庫的地方重建才是最後的解決方法，至於它還要爛在這裡多久，這個問題，只能交給時間來證明了。