“我有一所房子，面朝大海，春暖花開”，房屋是每個人身體的棲息之所，是靈魂的寄託之所，很多人都想要一處方便、舒適的房子，可是房子不是說買就能買，當然更不是想建就能建的。

假如建房沒有相關批文和許可證，或擅自改變許可證上的規定、擅自改變其使用性質、擅自將暫時性建築變成長久性建築，就是違規建房。

2020年《土地法》新規中還特意指出農村違規建房表現為：1.未經過審批佔用耕地做非農業用途；2.未經審批建立廠房和養殖場以及大棚房。3.宅基地規劃範圍之外建房。

而違規建房後的房子，假如侵蝕都市公共資源、影響都市對外形象、影響依法治鎮、破壞市場經濟秩序、制約城市建設發展，嚴重危害公共安全的，就是違章建築。

違章建築危害性可不小，首先違規建房的人總是心虛，選址一般來說比較危險，所以違章建築可能會導致坍塌等事故。

另外違規建房的人總是為了達成一些個人目的，這些目的又是不被支持的具有風險的，所以違章建築常常造成無法挽回的意外後果，違規建房當事人則要承擔法律責任。

案例分享1：

2018年6月福建省泉州市鯉城區欣佳飯店開業，該飯店在新冠肺炎疫情後，因為占地約5畝，主體7層，每層1000平方米，客房66間，成為集中醫學觀察點，不料2020年3月7日該飯店發生坍塌事故。

搜救人員爭分奪秒，終於在3月12日將全部被困人員都被救出，然而速度再快，還是有29死42傷的慘痛數位，7月14日調查報告顯示事故原因主要在於欣佳飯店屬於違規建房後的違章建築。

之所以違章則是因為該飯店在原來的4層的基礎上改建為7層，以至於其承載能力到達臨界值，又違規對底層支撐鋼柱加固，導致其本來的穩定性被破壞，最終釀成重大生產安全責任事故。

案例分享2：

2021年6月22日上午，上杭縣南陽鎮南陽村13組一羣衆為在過道擺酒席，於是於兩樓房之間拉設了一張遮陽布。

遮陽布在農村比較常見，一般都是用鐵絲或者繩索綁在樹上、樓頂上，以達到遮陽的目的，其實遮陽布也比較輕，拉設遮陽布雖影響公共空間，破壞都市或鄉間風貌，屬於違建行列，但暫時性的拉設，以及在農村，又沒有用上大量鋼結構，沒有人會去多嘴管一句。

但事情就是這麼發生了，由於一方受力過大，加上自建房質量本就難以保證，又經過多年風雨侵蝕，頂樓圍擋磚牆竟然被遮陽布給拉扯了下來，當場造成9人死亡7人受傷。

那麼違規建房會遭遇什麼處罰？要承擔哪些責任？

建築主體：根據房屋情况要求整改，限期整改不施行則強制拆除，整改和拆除的全部費用都由違建當事人承擔；另外部分地區還會根據實際情況進行沒收，納入保障性住房體系。

違建當事人：若破壞種植條件，造成土地荒漠化、土地鹽漬化等問題的，根據相關情况整改並處以罰款；違反國家規定，降低工程品質標準，造成重大安全事故的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處罰款；後果特別嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處款金。

其中“後果特別嚴重”情形指的是：1.死亡3人以上，或重傷10人以上；2.直接損失500萬元以上；3.其他特別嚴重情節，比如鯉城區欣佳飯店造成29死42傷。

相關建設與施工單位：根據《中華人民共和國民法典》第1252條規定，建築物倒塌造成他人損害的，相關建設與施工單位承擔連帶責任，自建房沒有建設和施工單位的情形，以及建設和施工單位能證明與己無關的情况除外。

監管部門：問責；給予處分；事件嚴重的追究其刑事責任；

具體法律罪名：“重大責任事故罪”“工程重大安全事故罪”。

因為違規建房導致違章建築過多，造成了許許多多的意外，所以大家無論是請人建房，還是自建房，都應該注意不要違規建房，如今國家對於違規建築的審查力度十分大，可能一不小心辛辛苦苦建的房子就不是自己的了，而如果不是違建房，那麼就不用擔心會出現强拆，如果遭遇非法强拆，可以留下證據打110報警，之後訴訟維權。