力度持續加强！

繼3月份三部門聯合發文要求各銀保監局、地方住房和城鄉建設部門、人民銀行分支機搆開展經營用途貸款違規流入房地產市場專項排查以來，全國各地罰單不斷！

江蘇累計開出罰單超10張；廣東銀保監局網站一口氣公佈了12張行政處罰決定書，涉及工商銀行、招商銀行、興業銀行以及廣發銀行等支行，累計罰款超1000萬；深圳截至目前發現有21.55億元經營用途貸款違規流入房地產領域……

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累計罰款超100萬！多家銀行因貸款違規流入房地產被罰

來自江蘇省銀保監局官網的消息，7月份，江蘇贛榆農商行因“個人貸款貸後管理不到位，貸款資金流入房地產領域”，共計被罰41萬元。

7月14日，江蘇贛榆農村商業銀行股份有限公司墩後分理處因“個人貸款貸後管理不到位，貸款資金流入房地產領域”，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十六條第（五）項，被中國銀行保險監督管理委員會連雲港監管分局罰款35萬。

截圖來源於江蘇銀保監局官網

同日，該公司又因“對江蘇贛榆農村商業銀行股份有限公司墩後分理處個人貸款貸後管理不到位，貸款資金流入房地產領域負管理責任”，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》第四十八條第（二）項，被中國銀行保險監督管理委員會連雲港監管分局給予警告，並罰款6萬元。

截圖來源於江蘇銀保監局官網

事實上，這已經不是連雲港監管分局第一次給出類似罰單。今年6月份，江蘇東海農村商業銀行股份有限公司雙湖支行、江蘇灌南農村商業銀行股份有限公司行政中心支行均因貸款流入房地產領域，分別被中國銀行保險監督管理委員會連雲港監管分局罰款人民幣35萬元。

也就是說，6、7月兩個月份中，僅中國銀行保險監督管理委員會連雲港監管分局就已經開出超100萬元的罰單。

整個江蘇範圍內，據不完全統計，今年以來，相關罰單已經開出10張以上。其中，中國農業銀行股份有限公司蘇州分行，因“固定資產貸款被挪作他用、個人貸款違規流入房地產領域、流動資金貸款違規流入股市”，被罰款80萬元；張家港行因“個人消費貸款流入房地產領域、貸款資金轉存銀票保證金、同業業務嚴重違反審慎經營規則”，被罰款90萬元。

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多地嚴查，深圳累計發現21.55億信貸資金違規

而全國範圍內來看，嚴厲程度也是只增不减，甚至涉及到工商銀行等大型銀行機构：

8月7日，深圳發佈通告稱，截至目前共發現21.55億元經營用途貸款違規流入房地產領域。

8月6日，廣東銀保監局網站一口氣公佈了12張因經營貸、消費貸違規流入房地產領域的行政處罰決定書，涉及4家銀行12家分支機搆及10名責任人被罰，罰款金額合計1090萬元。包括4家銀行包括工商銀行9家分支機搆、廣發銀行廣州分行、招商銀行廣州分行、興業銀行廣州花城支行等，其中工商銀行的罰款金額最高，多家分支機搆合計罰款達到500萬。

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信貸政策或將持續收緊

業內人士認為，在“房住不炒、因城施策”的政策大環境下，房地產信貸政策或將持續收緊。

就南京而言，儘管尚未有相關罰單被公示，但現時各大銀行在嚴格執行貸前稽核的同時，也展開了精准有效的貸後管理，監控貸款資金流向，對於違規流入房地產的貸款開啟了緊急追回。

據南京銀行一比特工作人員表示，南京已有多數銀行開始嚴查模式。銀行放款後，會多角度貸後管理跟踪資金用途，一旦發現流入房地產後，將會被馬上收回貸款。

此前也曾有消息爆料，南京一買房人因經營貸450萬被查，銀行要求短期內還清，買房人被迫賣房還錢。

嚴查信貸的同時，各大銀行也紛紛上調了房貸利率。本網7月份最新的摸底情况來看，南京22家主流銀行，有13家在7月全面上調了首套房貸款利率，首套房貸款利率全面衝擊6%，同時新增4家銀行暫停二手房業務。大部分銀行放款時間不定，有的甚至要等超過6個月。

從現時的形勢來看，“房住不炒”依舊是現時的主旋律，對此，銀保監會黨委委員、副主席梁濤指出，將管好銀行業資金閘門，强化房地產開發貸款、個人按揭貸款監管要求，加强房地產貸款集中度管理。

不過也在此提醒買房人，儘管貸款難下，但切不可“投機取巧”，否則一旦被查，届時不僅資金被追回，後續的貸款稽核也會受到影響，損失還是要自己承擔。

（消息綜合自江蘇銀保監局官網、深圳發佈、丁祖昱說樓市等）