都市的發展一直以來就是人們茶餘飯後討論的一個熱門話題。今天萱仔就和大家聊聊西北一個出圈的都市。過去人們提到大西北，會想到落後、荒蕪等詞來形容，隨著國家對西部地區的大力扶持，西北的很多都市逐步走向大家的話題中。

房價可以說貼近大家的生活，和所有人息息相關。一直以來房價可謂是只昇不降，不過這幾年似乎有所收斂，很多都市的房價逐步下調，然而在西北地方一個人均收入只有25735元的都市，房價漲幅卻在全國排名第一，屬實令人驚訝。

這個城市便是寧夏的首府銀川，銀川的面積為9025.38平方公里，截止到2020年，在這裡生活居住的人口為2859074人。銀川早在古代的時候就是古絲綢之路上的商貿重鎮，如今已經成為寧夏的政治、經濟、文化以及金融中心，並且還是西北地方的中心都市。

對西北地方大力扶持之下，銀川不僅躋身全國百强，而且還被評選為“中國十大新天府”之一的都市。2020年被評選為全國雙擁模範城市，所創造的經濟生產總值為1964.37億元。就是這樣的一個都市，根據《胡潤2020年度全球房價指數榜單》中顯示，銀川是唯一一座入圍前十的中國都市，漲幅高達14.2%，在全國的眾多都市中排名第一。這也就是說在眾多都市中位居三線的銀川房價上漲排名為全國第一，甚至超過了北上廣深等一線都市。

說到這裡，很多人表示好奇，一個三線都市為什麼能够憑藉房價出圈，而且還排在全國第一？

1.銀川作為寧夏的首府，雖然只位列三線，可卻是寧夏發展最快速的一個地方，全省優秀的教育資源、醫療資源等全部集中在銀川。囙此近幾年人口流入較大，人口的不斷增加自然會帶動銀川的房價。

2.銀川的發展蒸蒸日上，很多開發商更喜歡這種成本低，但是利潤大的地皮，囙此在銀川境內大力發展房地產，所以從2018年開始，銀川的房價就一路飆升。

3.房價調控出臺，多個地區的房價逐漸下降，似乎對銀川的影響相對較小，囙此造成銀川一枝獨秀的場面。房價持續上漲的局面，不過調控是否有作用，現時還不好下定論。

關於銀川的房價到底是多少，新房市場價一平方米大致為8000-9000元，二手房市場價一平方米大致為7000元左右，或許很多人看過數位後不以為然，那你知道嗎？2020年，銀川的人均可支配收入只有25735元，如此一對比，是不是會恍然大悟呢？

萱仔看來，銀川的房價不會持續上漲的，當下應該就是一個節點，為什麼這麼說？

銀川現時還是依仗重工業，還是缺乏未來有特色的產業，囙此周圍向銀川湧入的人口也會停滯。

同屬西北地方，大家不要忘記還有西安坐鎮，囙此銀川不過是流入人口的一個緩衝點或者說是跳板罷了。