近一年來，來海南購房的群體發生了一些微妙的變化，早些年過來買房的幾乎是以養老度假為主的群體，自從自貿港落地後，過來買房群體裏，有70%—80%都是帶著投資或投機的心態來的，養老度假已經變成了一個附帶功能了，也正是因為這個原因，這一段時間裏，後臺接到的資訊很多都是諮詢海南投資房產該怎麼選擇這類問題，回答這類問題的自媒體已經很多了，而且說實話，海南的房子其實你買哪裡肯定都會增值，問題是增值了您能不能變現，那就另說了，所以，今天湯帥這篇文章不教大家買哪裡的房子，而是憑藉深耕海南房產十年的經驗給大家分享一下，在海南哪些區域的房子最好別碰，因為這些區域未來十年甚至更長時間都會面臨有價無市的局面。純乾貨！大家耐心看完！

今天這篇文章發出去，估計會招到這些片區的甲方或銷售群毆，但是沒關係，這就是一個客觀存在的事實，喜歡的朋友可以點贊收藏並轉發給有需要的朋友，關注湯帥，每天為大家分享不同房產乾貨。

廢話不多說，接下來我們就看看哪些區域的房子是不能買的，其中的原因都有哪些

一、昌江棋子灣：這個地方除了海景和便宜外，其他的可以說是一無是處，妥妥的一個旅居盤，如果說您只是想在海南找個落脚地，不去考慮未來的流轉問題，那倒是無所謂，這個地方除了荒還荒，而且哪怕海南現在有自貿港的政策在支持，和這地方也沒多大關係，大家可以網上蒐索看看整個自貿港的規劃裏有沒有提到這地方，所以啊，哪怕在給個十幾二十年，都難以成氣候，話說回來，要真發展起來了，您的房子已經開始進入屋齡老化的階段了，而且在這十年裏您要面對的不止是有價無市的局面，您還將面臨生活上的各種不方便。

二、東方市板橋鎮金月灣：這就是找了個臨海小村開發出來的灣區，方圓五十公里沒有什麼大的配套，只能共亯板橋鎮的村鎮配套，這個地方和棋子灣一樣，入手了您就別想著流轉了，除非流轉給您身邊的朋友，因為整個板橋鎮五到十年都不可能會形成二手市場，更不會有二手仲介門店在此經營，您也別想著二手仲介能成市區給您帶看一套房子，總之，就是想找個落脚地，不追求後期的增值，也不去追求多好的配套，可以選擇，反正不貴。

三、尖峰嶺：這個地方更坑，真正的一點價值都沒有，別告訴我山景很美，負氧離子含量高這些鬼話，那您可以選擇在您現居住的當地找個深山老林去自己建一棟還來得自在，這裡的除了冬天有海南哪都有的陽光外，其他的一律都不值錢。

四、萬寧山欽灣：除了有點海景，湯帥自己都不知道還能找出啥優點，空氣？氣候？這些玩意在海南哪都有，主要是周邊連個診所啥的都沒有，就是以純粹的旅居盤，偶爾過來度度假住個三五天可以，但是以後別想著出手，還是老話，除非你身邊或同社區裏有人接盤

五、文昌月亮灣：除了賣海景，其他的依舊一無是處，到海南的颱風季更遭罪，熟悉海南的人都知道，海南的颱風登入一般都是從文昌、瓊海地區登入的，冬天濕度還大，當然這裡還是有點仲介的，但是這些仲介只是為這些片區的新房而存在的，等新房售罄後還在不在，那就不可而知。

總之，現階段要入手海南的房子一定做過充分的瞭解再下手，簡單點就是可以看看現時自貿港的建設是否有項目和自己所考察的意向區域有所掛鉤，其次，自己親自到現場看看周邊現時的開發進度和周邊的生活基礎配套！來海南購房的群體有一部分人都犯有一個通病，那就是覺得朋友買哪就跟進！這是極不理智的一種行為！大家且買且珍惜！

以上就是湯帥給大家分享的海南最碰不得的五個片區，當然，要真列數起來，還有很多不上不下的區域，今天就不一一列舉了，感興趣的朋友可關注湯帥私聊，關注湯帥，為您每天分享不同海南房產乾貨！