在上海看都市更新——

從拆變留，建一座讓人深愛的都市

一座拱形3D列印混凝土步行橋映入眼簾。（魯騰黃珺攝）

閱讀提要

法國梧桐伫立街道兩旁，咖啡館香氣氤氳。

上海愚園路，洋房別墅與老式弄堂共棲，市井氣息與藝術潮店並存。

“一座能讓人深愛的都市，一定不只有高樓聳立，更應有生活的溫度和觸手可及的美好……”

愚園路1032弄弄口，這句鐫刻在弄堂圍牆上的塗鴉文字，深深印在我省赴長寧區跟班學習的幹部腦海中。

不足3公里的老街，變“拆改留”為“留改拆”，百年老街變身新晋網紅，他們深切感受到“都市更新”帶來的觀念衝擊。

優雅更新一條街

像對待老人一樣

尊重和善待都市老建築

一條愚園路，半部近代史。

《布爾塞維克》編輯部舊址、錢學森故居、張愛玲舊居、路易·艾黎舊居……小小一條馬路，集中了108棟小洋房、60棟歷史建築和11處文保組織。

在愚園路岐山村附近，江蘇路街道專門建了“歷史名人牆”。

漫步愚園路，只要用手機掃一下建築門口牌子上的二維碼，老房子的歷史就會通過聲像文字“娓娓道來”。

“像對待老人一樣尊重和善待都市中的老建築，上海做法值得我們學習。”在上海市閔行區文旅局跟班學習的我省十堰市鄖陽區委副書記梅華感觸深刻。

梅華說，上海都市更新探索了里弄成套改造、歷史建築保留保護改造、老工房成套改造等民居、廠房、片區多種改造管道。特別是2016年以來，實施共亯社區、創新園區、魅力風貌等計畫，使街區可漫步、建築可閱讀、都市有溫度。

都市更新，氣象萬千。創意咖啡館、手工巧克力店、FiuFiu Gallery（粉色畫廊）、wework創客空間……愚園路聚集大量網紅業態，吸引不少洋面孔，小紅書上超過50萬篇探店筆記，連一家不起眼的手工包店月營收額都能超30萬元！

為何老街能迸發新活力？帶著疑問，在長寧區跟班學習的我省興山縣縣長曹宏偉專程拜訪了愚園路更新項目運營方、上海創邑董事長李永傑。

通過內容與文化的注入，為都市存量空間賦能，充分爭取經營主體參與，先招商、再設計、再改造。

得到這樣的答覆，他豁然開朗。他感慨，以前縣裡改造老街時，總是絞盡腦汁思考如何滿足旅遊觀光、消費購物人群需求，上海的做法提供了另一種思路，“要充分考慮市場經營主體的需求，不能閉門造車一廂情願，最終造個‘景’，既拉不動消費，又聚不起人氣，更推動不了發展。”

創意成就一座科創園

2000多個集裝箱變身創意園區

一個好的創意，讓閒置廢棄的舊倉庫變身“自帶流量”的網紅打卡點。

紅、黃、藍、綠，一個個色彩明豔的集裝箱內，駐紮著一個個充滿活力的文創企業。

這裡是上海市寶山區蕰川路6號，智慧灣科創園，一個由集裝箱“壘起”的創意園區。

6月24日，在寶山區跟班學習的我省幹部特意領我們來此採訪。

步入園區，一座拱形3D列印混凝土步行橋映入眼簾。

“你們肯定想不到，這裡以前是雜草叢生的廢棄倉庫。”在寶山區跟班學習的我省荊門市屈家嶺管理區黨工委副書記張晋介紹，智慧灣原為一家企業所在地。由於經營不善關停，大量廠房、倉庫、集裝箱堆場閒置，環境髒亂差。

2015年11月，園區開始“留改拆”更新。

“留”字當頭。原本的集裝箱堆場、倉庫以及碼頭區域，都在保留原貌的基礎上改造陞級。

當初最令人頭疼的集裝箱，成了天然建築材料。將許多集裝箱堆成兩層，再挖出門窗、打通內部，刷上油漆，一棟工業風的“箱空間”便現出全貌。

原本的倉庫區域，被改造成多功能秀場“依弘劇場”；裝卸貨物的碼頭，搖身變成“藝術碼頭”……

沒有改變產權和房屋結構，僅用一個創意，這裡從傳統工業產業形態一躍成為最具活力的新產業形態，煥然一新。

在寶山區，10年來，先後改造建成500多萬平方米新產業載體，盤活存量土地超1萬畝，集聚70萬人創新創業。

留住都市歷史文化記憶

百年老廠舊址

蓋起玻璃博物館

6月24日，位於寶山區長江西路685號的上海玻璃博物館，迎來上海愛悠幼儿園的18名小朋友。

以玻璃為主題，被CNN旗下網站評選為中國最不容錯過的三個博物館之一，這裡正成為熱門親子遊玩地。

博物館前身是上海玻璃儀器一廠的玻璃熔爐車間。上世紀七八十年代，廠區有30多棟風格迥異的建築，頂峰時期容納3000多人同時生產。

2009年，因產業轉型，海歸創業者將老廠舊址改建成玻璃博物館。該館占地60畝，分主館、兒童館、大師館、製作表演館和玻璃秀場。

“在設計時，注重保留原來建築工業遺跡，是為了讓大家知道這裡曾經的輝煌，留住歷史的記憶。”上海玻璃博物館項目總監俞旭介紹。

工業用地老廠房改造，成為上海都市更新的亮點。

閔行區梅隴鎮益梅路91號，力波1987創意產業園也是網紅打卡點。

大煙囪、麥芽倉、舊廠房，這些富有歷史氣息的標誌性建築物得以原汁原味保留，曾經的力波啤酒廠大本營正轉型為一處融合產、城、人為一體的30萬立方米產城綜合體。

從“拆改留”到“留改拆”，一字順序之變，折射城市管理、發展理念之變。

跟班學習的湖北幹部們說，上海都市更新探索的新路，值得細細品味。（周芳李婷周志兵鄂幹毅）