引言

我們都知道，要說中國近些年來發展最快的產業，房地產絕對屬於其中之一。要說房價一直高居不下的原因，除了經濟發展和政策變化等原因外，還有一個不為人知的因素。潘石屹曾經說過，中國的一些房地產商人，購買土地後，不賣出，坐等土地升值，這也導致房價一漲再漲。而今天，救生圈就來講述一比特將土地囤積在手中13年的華商，他就是王恒心。

陸家嘴最大爛尾樓，為何仍未封頂？

在上海，入夜後的黃浦江畔顯然是一處美不勝收的風景線，星光璀璨下，以東方明珠為首的幾座幾座高樓大廈拔地而起，彰顯著上海尊貴的身份。但在一片霓虹燈海中，有一個黑洞，沉默的紮根在黑暗中，看起來極其不和諧。

這是陸家嘴著名的爛尾樓，名叫黃金置地塔樓，它所處的地段屬於上海乃至全國的黃金地段，是浦東最早開發的覈心商業用地之一，占地超1萬平米。但為何原定於2007年封頂的黃金置地塔樓，至今仍未封頂？

王恒心的商業計畫

這一切都是歸咎於樓盤的老闆——印尼華商王恒心。1999年，王恒心購得此地塊，2004年，開始動工。但因拖欠銀行大量債務及工程款，黃金置地塔樓在臨近封頂之時被迫停工。但此後，儘管多次遭遇催工及其他原因，王恒心都未將此樓出售。

在很多人眼中，這座爛尾樓似乎有些可惜。若及時封頂，並用作商用，發展至今必將為王恒心帶來非常可觀的收益。但從另一方面來說，這塊地皮隨著上海經濟的發展，如今早已寸土寸金，其價格簡直高不可攀。如此一比較，用作商業的那點利益可謂不值一提了。

事到如今，王恒心的心思早已不言而喻。為了謀求利益最大化，就算有人開出了70億元的天價想要收購這個樓盤，都遭到了王恒心的果斷拒絕。那麼，王恒心究竟要等多久才會將這塊地皮出手，或者他有別的打算，我們不得而知。

但他獨到的眼光，以時間換取土地升值的商業頭腦，不得不令人驚歎。如今，破舊的爛尾樓矗立在嶄新的高樓大廈中，顯得格格不入。圍牆裡面，空無一人，只剩下滿滿的瓦礫與垃圾，大樓前面的花園裏，變成了一片污水積蓄的沼澤地，無人打理的淒慘景象，令人唏噓不已。

救生圈認為，作為商人，王恒心以拖延時間來尋求利潤的最大化，是極其精明的舉措。但他的行為卻為國家和人民帶來了一定的影響，從這一方面來看，他的行為並不可取。對此，你如何認為呢？