近期

不少房產仲介

在抖音、微信等平臺上

散播“契稅上漲，儘快買房”

“契稅要上調”、

“買房成本即將新增”等謠言

引發熱議

不少網友也在後臺留言諮詢

小編可以明確地告訴大家

契稅稅率沒有改變

買房契稅優惠政策仍有效

9月1日後買房

契稅成本不會新增

契稅稅率沒有改變，優惠政策繼續有效

2021年7月29日，省十三届人大常委會第二十八次會議準予《契稅我省適用稅率和减免稅具體辦法方案》，明確全省契稅稅率為3%，將於9月1日起施行。

發佈時間：2021年8月2日

本次契稅立法遵循現行稅制框架和稅負水准總體不變的思路，平移現行稅率。

其實早在去年8月，針對契稅法頒佈並將於2021年9月1日起施行，市場不乏存在諸如契稅稅率調高、買房稅率優惠取消等傳聞，省財政廳稅政處有關負責人就作出解答。

去年頒佈的《中華人民共和國契稅法》只是按照稅制平移的思路，保障現行稅制框架和稅負水准總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。

我省根據契稅暫行條例，按3%徵收契稅。在此基礎上，根據2016年財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部印發的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，實施稅率優惠政策。

其中個人購房契稅按套數和面積差別徵收：

購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，减按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，减按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，减按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，减按2%的稅率徵收契稅。

也就是說，此次調整只是將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致，且稅率優惠政策保持不變，囙此不存在契稅成本新增的說法。

短期內取消住房契稅優惠稅率可能性不大

居民住房需求保障其實就包括了剛需住房和改善性住房。原來的優惠其實就是對剛需住房和改善性住房給予的契稅優惠，囙此契稅法明確了國務院對居民住房需求保障可按規定免征或减征契稅，其實意味著現行的契稅優惠政策還會延續。

契稅是一個小稅種，但因為涉及到房產土地交易，所以大家特別關心。目前來看，除非未來國務院對上述購房契稅優惠政策調整，否則這一契稅優惠稅率政策會繼續執行。

為了減輕市場主體負擔，近些年中國實施大規模減稅降費政策。今年來，不少此前到期的針對特殊行業或群體的稅收優惠政策都繼續延期執行。囙此，大家對於契稅問題切忌恐慌，不要盲目“上車”。

來源：泉州藍房網綜合福建省財政廳、廈門日報房產頭條

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