根據中國房價行情網，7月安徽16個地市房價，12個地市同比上漲，僅4個下跌，過萬的依然是合肥、蕪湖、馬鞍山。

一、合肥環比下跌跌幅最大，為5.37%，說明新政已發力，同時合肥也在大力整治市場亂象，敢做敢幹，真刀實槍，就在整治第一天，金鵬地產被處罰的同時被禁止兩年在合肥拿地，力度絕對空前。對亂象舉報還有2000元的現金獎勵，正如那句你永遠叫不醒一個裝睡的人，想幹絕對能幹好。

自去年合肥GDP首破萬億，2021年上半年繼續發力，GDP5200億元，同比增長17.7%，成績很亮眼，人口也首超南京。從長期看，合肥房價仍存在上行壓力，相信地方政府肯定能履行責任主體，穩定市場，保障市場平穩健康發展。

二、蕪湖房價7月已突破1.4萬元/平米，環比漲幅3.07%，排名全省第二，增幅較高。蕪湖從年初的土地市場開始發力，房價上漲確實有點過快，亂象也在叢生，但官方也對市場和亂象進行了調控、整治，總感覺很吃力，效果不是很明顯。

從搖號土拍、亂象整治、限制價格備案等，蕪湖也在努力穩定市場，可能還需要時間吧。

三、馬鞍山因依傍南京，不管是土地市場還是房價，都在持續發力。上半年馬鞍山GDP增速全省排名第二，不知道和土地市場有沒有關係。寧馬城際鐵路的開工，更是馬鞍山南京的重要紐帶，也是同城化的標誌。小馬的房價後期上行壓力依然很大，不過預計很快官方會出臺相關政策進行調控，拭目以待。

四、滁州房價雖然只有7000多元，但環比漲幅全省最高，其實從上個月的土拍市場就可以看出，滁州的市場有點火炎的徵兆，金鵬在合肥拿不了地就去了滁州，結果把地價搞到9000多元，然後整個平靜的市場又開始躁動起來，預期已發生變化。

上半年滁州GDP總量1664億元，漲幅17.75%，與安徽的老二哥蕪湖僅相差不到400億元，似乎要趕超蕪湖。

滁州和馬鞍山極其相似，南京對其影響不可謂不强，滁州可以說屬房價存在上行壓力的新增一員。

五、淮南房價依然是全省最穩定的，一直穩定在倒數第一，這絕對不是在諷刺淮南，只能說明淮南房價控制的好，6000多元的房價，這房價妥妥的可以，還是羡慕淮南人民。

總體來看，合肥、蕪湖、馬鞍山、滁州房價都存在上行的壓力，合肥依靠安徽省人，蕪湖依靠本地“內人”，馬鞍山、滁州依靠南京“外人”。

從近期高層的發聲，相關配套檔案的出臺，頻率之高，很是罕見。加快推進住房租賃，八部門聯合整治市場亂象，要在三年的時間內，實現房地產秩序的明顯好轉。穩地價、穩房價、穩預期是方向，房住不炒的定位牢牢不可撼動。只能說後面的市場有點凉了。

教育去資本化，房地產去金融化，醫療去市場化，正在一步步變為現實。壓在人們頭上的“三座大山”正在被推翻。