最近恒大屢陷各種負面風波，7月28日上午，一份截圖顯示，恒大樓盤因定價太低涉不正當競爭被調查；7月29日，上市公司發佈公告恒大所持股份被凍結；近期，蘭州發文向41公司追土地款恒大下屬公司占20席。具體看看，發生了什麼？

恒大樓盤因定價太低涉不正當競爭被調查？

日前，一份《菏澤市住房和城鄉建設局關於調查處理恒大房地產項目涉嫌違法違規行為的函》在網上引發關注。

7月28日上午，菏澤市住房和城鄉建設局房地產市場監管科相關工作人員告訴澎湃新聞，“我們正在核查這份網傳檔案的真實性，也跟這份檔案上標注的同事聯系過了，他說‘不是很清楚這個事’，如果有最終結果，我們會及時公佈。”

澎湃新聞在菏澤市住房和城鄉建設局網站檢索，並未發現這一函件。

該網傳函標注是菏澤市住房和城鄉建設局於7月26日發給菏澤市市場監督管理局的函件。

該網傳函稱，“近期，經群眾舉報和我局調查，菏澤恒發置業有限公司開發建設的恒大華府、恒大綠洲項目，菏澤帝景置業有限公司開發建設的恒大悅瀾庭項目分別以4200元/平方米、3800元/平方米銷售商品房，定價遠低於市場價格，涉嫌不正當競爭。”

該網傳函還表示，根據《中華人民共和國反不當競爭法》的相關規定，請菏澤市市場監督管理局組織人員對上述項目調查處理，菏澤市住房和城鄉建設局將配合菏澤市市場監督管理局做好查處工作，維護購房人合法權益，維護房地產市場秩序。

澎湃新聞另査詢天眼查發現，菏澤帝景置業有限公司是恒大地產集團濟南置業有限公司的全資子公司，“菏澤恒發置業有限公司”的注册資訊並不存在，僅有一家名為“菏澤開發區恒發置業有限公司”的公司，菏澤開發區恒發置業有限公司也是恒大地產集團濟南置業有限公司的全資子公司。

蘭州發文向41公司追土地款恒大下屬公司占20席

近日，蘭州市自然資源局官網掛出一則公告，稱有41家企業欠繳土地出讓金，並令各欠繳組織儘快到該局繳納。在這41家公司中，中國恒大下屬公司占了20席，富力地產旗下一家公司也被通報。

恒大共欠繳多少土地款，蘭州市自然資源局並未公佈。不過，順著上述項目公司的拿地動作、出讓公告，可發現此次風波的諸多細節。

據公告資訊顯示，欠繳土地款的包括蘭州恒博旅遊開發有限公司、蘭州恒傑旅遊開發有限公司、蘭州恒耀旅遊開發有限公司等18家“恒大系”旅遊開發有限公司，以及蘭州恒强房地產開發有限公司、甘肅盛大房地產開發有限公司。

去年6月份，前述18家公司密集注册成立，並在隨後蘭州青白石片區的一次土地出讓中大舉出手，以64億元的總成交金額拿下59宗地塊，其中包括城鎮住宅用地37宗，商服用地22宗，總成交面積為255.8127公頃。

這塊超級大盤，與雁灘隔河相望，蘭州在公開掛牌時便稱，競買人須一併競買項目用地範圍內全部出讓用地，不接受聯合競買。恒大拿到手後，開始緊鑼密鼓地動工、文宣、開盤，欲打造蘭州的文旅標杆—“蘭州恒大文旅城”。

公開資訊顯示，去年12月27日開盤當天，蘭州恒大文旅城開售樓盤被一搶而空。借助該項目，恒大去年在蘭州的銷售金額超越保利，位居第三。住宅項目之外，恒大還在這裡打造了兒童世界、旅遊世界、文博園等商旅配套。

然而，蘭州政府的一紙公告，將恒大再次推向風口浪尖。據中國土地市場網資訊，恒大下屬公司在拿下這塊大盤時，約定支付日期為2021年7月14日，一次性支付。也就是說，蘭州7月22日公告時，相關土地出讓金繳納已超期8天。

截至發稿，恒大方面暫未補繳，此時距離土地款應付日，已過去16天。《國有建設用地使用權出讓合同》第30條規定，經出讓人催交後仍不能支付國有建設用地使用權出讓價款的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金。

所持廊坊發展20%股權被凍結恒大：現正尋求法律意見

7月30日，中國恒大在港交所發佈公告稱，有關廊坊發展股份有限公司公告的恒大集團子公司與孝感市高創投資有限公司的商業糾紛，恒大集團持有的廊坊發展20%股權被凍結，涉及股份價值約人民幣3.49億元。恒大現正尋求法律意見以保障本公司的合法權益。

據悉，7月29日晚間，廊坊發展股份有限公司發佈公告顯示，恒大地產持有廊坊發展7603.21萬股股份被凍結。

中國恒大回應淮北礦業起訴：已依法向法院提出異議

7月28日晚，淮北礦業公告稱，公司下屬淮北礦業（集團）工程建設有限責任公司與六安恒達置業有限公司存在建設工程施工合同糾紛，涉工程款39633.03萬元。工程建設公司曾多次向六安恒達發函索要工程款，六安恒達都以沒錢為由拒絕支付。

據瞭解，恒大合肥公司持有六安恒達100%股權。

為維護公司及全體股東合法權益，工程建設公司於2021年7月26日向安徽省六安市中級人民法院提起訴訟。淮北礦業的請求包括：判令解除工程建設公司與六安恒達簽署的《六安恒達禦湖莊園首期主體及配套建設工程施工合同》等契约；支付工程建設公司已完工工程價款及違約金40126.28萬元等。

今日午間，中國恒大在港交所公告，就有關淮北礦業控股股份有限公司公告於安徽省六安市中級人民法院提起民事訴訟本公司子公司六安恒達建設工程價款及違約金人民幣4.01億元一事，恒大地產集團有限公司不是契约主體，涉訴無法律和契约依據，恒大地產集團有限公司已依法向法院提出異議。

本文綜合自澎湃新聞、資本邦、北京商報、新浪港股等。