埃及對新首都寄予了美好的期待，希望將它打造成一個適宜居住的現代化都市。

正解局原創

今年7月，在埃及首都開羅東郊45公里處的工地裏，中建公司的員工們向埃及方面呈交了新首都CBD的“中埃連廊”工程。

這個“中埃連廊”是開羅標誌塔項目的一部分。如果不出意外的話，標誌塔將會在2023年竣工。

届時，它將以385.8米的高度成為北非第一高樓，同時也是埃及新首都的地標性建築。

按照埃及政府的設想，這個新首都將會極大地改善開羅的經濟民生，為埃及創造新的經濟增長點。

埃及總統塞西甚至表示，新首都的營造意義，不亞於再挖一條蘇伊士運河。

遷都，在中外歷史上，都不是件簡單的事情。

雖然埃及政府極力宣揚建設新首都的有利之處，且工程得到了總統的大力支持，但這項工程從一開始就面臨不少責備之聲。

這項工程計畫耗資3000億元，從頭到尾都沒有得到埃及議會的財政撥款，塞西總統不得不通過民間融資和外國資本用於建造。

許多埃及人對這座新首都的未來並不看好，他們擔心大量的民間私有融資進入，意味著新首都建設將會成為少數富人的發財機會，導致物價上漲。

新首都預售房屋的價格，確實也很昂貴。

在這裡，一套兩室一廳的公寓售價超過了5萬美元。

而大部分埃及人月收入只有3600多埃及鎊，約合230美元。

顯然，大多數埃及群眾買不起新首都的房子，他們無法享受新首都帶來的福利。

新首都地理位置

不僅如此，許多埃及經濟界人士拿出了沙特王儲豪擲600億美元，建設“未來新城”，結果爛尾的事兒，反對營造新都。

他們擔心埃及的新首都會像沙特的“未來新城”一樣失敗，最終讓埃及背負沉重的債務，讓國家舉步維艱。

更讓群眾擔心的是，一旦新都建成，它將每天消耗超過150萬立方米的水資源，這對於本來就乾旱缺水的埃及來說，很難承受。

然而，行伍出身、掌握大權的塞西總統並沒有理會這些意見。

在他的堅持下，新首都的建設工程從2015年便開始動工，大有“不建成不甘休”的勢頭。

埃及總統阿蔔杜勒·塞西

那麼，是什麼魔力讓塞西力排眾議，堅持要修建新首都？

新首都的營造，又會給這個古老的國家帶來什麼樣的變化呢？

埃及首都開羅，一座擁有1400年歷史的古城。

從西元641年阿拉伯人征服埃及，修建了它的前身“弗斯塔德城”以來，開羅便一直是埃及的中心。

它是阿拉伯國家最大的都市，擁有數不勝數的文化遺產，也是埃及的文化、政治和經濟中心。

這裡不僅有尼羅河沿岸的農田，還有繁華的現代都市，生活著920多萬群眾，創造了埃及GDP總量的約1/3。

這座城市不僅可以欣賞中世紀的伊斯蘭建築，還可以在不遠的郊區參觀古埃及的遺產，其獨有的魅力，每年吸引著全世界400多萬遊客來訪，為埃及旅遊業創造了豐厚的收入。

愛資哈爾清真寺，開羅遺存最古老的建築物之一

20世紀以前，開羅的範圍僅限於如今的開羅市區，其人口不到一百萬。

然而，隨著英國殖民者的到來，加上埃及經濟的發展，開羅的範圍變大了，人口也得到了快速增長。

如今，埃及人習慣將開羅省和蓋勒尤蔔、吉薩兩個省合起來，稱之為“大開羅”。

實際上，920萬的人口數量僅僅是開羅省而已，大開羅都市圈的人口早已突破了2300萬，他們生活在這片擁擠的土地上，過著忙碌的生活。

龐大的人口數量給這座城市帶來了巨大的壓力，埃及必須用更多的資源養活大開羅。

為了維持開羅人的基本飲食，埃及政府甚至要動用財政補貼，為居民們提供免費的阿拉伯大餅。

很多埃及人吃飯全靠財政補貼提供的阿拉伯大餅

即便是在全國最繁華的首都地帶，開羅人大多也過得很貧窮。

他們大多按照血緣和信仰，住在不同的社區裏，拿著微薄的收入。

開羅的年輕人失業率很高，如果沒能找到工作，他們也會和中國年輕人一樣面臨結婚、買房的困難。

畢竟，阿拉伯國家結婚也是要買房，看彩禮的。

這導致在擁擠的大開羅，有100萬人不得不前往郊區的“死人城”，住在墓地裏，與古人搶奪住宅。

開羅郊區的“死人城”

在如此嚴峻的情况下，埃及急需建設一個新城市，容納更多的人口，創造更多的就業機會，改善開羅人的生活條件。

營造新都便是不錯的選擇。

於是，2015年，埃及住房部正式宣佈啟動新首都的建造計畫。

這座新城市的地址在老開羅東部的沙漠之中，規劃了715平方千米的土地，一旦建成，其中的21個居民區足以容納650多萬人口。

新修的住宅外形美觀，風格相近，遠遠勝過開羅的老舊、雜亂的房屋。

其街道也由政府統一規劃，而不是像開羅那樣擁擠、殘破。

這對於緩解開羅的人口壓力，改善交通環境十分有利。

埃及政府計畫在新城完工後，遷都此處，讓行政機關離開老開羅。

為此，新城將會修建新的總統府、國會大樓等建築。

為了吸引遊客，招商引資，發展服務業，埃及還計畫在這座城市的CBD修建20棟塔樓，此前提到的標誌塔正是其中之一。

埃及政府認為，這些建築物將會為公務員和商務人士帶來良好的辦公條件。

新首都完工的住宅

為了完成營造新都的工程，埃及政府必定要花費大量的資金，而這些錢，大多來自埃及政府的招商引資。

塞西不僅開放了埃及民間的融資管道，還得到了迪拜酋長穆罕默德·馬克圖姆的慷慨解囊，這讓工程的資金問題得到了解决。

值得一提的是，修建新首都，並不只是蓋樓房、修道路這麼簡單。

埃及政府通過營造新都，可以刺激基礎設施建設的發展，用工程拉動經濟增長。

而等到新都建成後，這座城市會需要更多的勞動者，帶來200萬個就業崗位。

這對那些找不到工作的年輕人來說，無疑是件好事兒。

新首都CBD預想圖

按照埃及政府的設想，新首都建設要展現出包容、綠色、智慧、開放的特徵。

未來，這裡的居民將會享受充足的電力，每個人都能得到一塊綠地。垃圾處理和安全保障也會得到加强。

埃及甚至希望將新首都打造成非洲第一個完全無現金支付的都市。

總而言之，埃及對新首都寄予了美好的期待，希望將它打造成一個適宜居住的現代化都市。

令人高興的是，經過六年多的建設，頂著非洲炎熱的陽光暴曬，新首都的不少工程都已經竣工，埃及政府將會在今年年底正式將新首都投入運行。

而由中建公司承包的CBD工程，也有望在2022年完工。

埃及營造新都的夢想，已經快要實現了。

新首都的街道

新首都是否能改變埃及，賭對國運，尚未可知。

但中國企業，確實分了一杯羹。

中建公司不僅從中拿下了價值35億美元的CBD建造項目，還通過高效的施工效率，取得了埃及人的信任。

祝埃及好運，祝中國企業生意興隆！