錢江晚報·小時新聞記者盛銳

從昨天（7月26日）10點開始，對於住在杭州錢塘區沿江的住戶們來說，除了關注颱風“煙花”的走向外，還紛紛聚焦一場司法拍賣，“沿江第一個商業綜合體什麼時候能够落地，就看這一把了。”

這場備受關注的拍賣，就是“杭州工業區14號大街以南、25號大街以西在建工程”的第一次拍賣。該項目起拍價7.10563億元，評估價10.1509億元，一共一人報名，20188人次圍觀。

可惜的是，直到今天上午10點拍賣結束，也沒人出價。流拍，也意味著沿江商業綜合體的落地時間又要往後拖了。

項目工程地段很優越

“世貿廣場”對於沿江的住戶們來說，是一個期盼了許多年的商業綜合體項目。

該項目總建築面積約26萬㎡，2012年開工建設，依最初的計畫，將建設成為一個是集商業、餐飲、休閒娛樂、飯店和居住於一體的商業綜合體。

可是世貿廣場在交付了一期的酒店式公寓之後，二期商場和公寓遲遲沒有動靜。

2015年初，整個工地因為資金不足和開發商內部股權變更停工。

可別看，這個項目雖然爛尾了，可是地段真的很不錯。

位於杭州地鐵1號線下沙江濱地鐵口，擁有直接連接捷運的地下通道，捷運半小時直達蕭山國際機場和杭州東站。

項目1公里範圍內的社區，有宋都晨光國際、世貿江濱花園瑞景灣、碧景灣、伊薩卡國際城，學正小學、聽濤小學的學區，3萬左右的均價，稱得上是新杭州人剛需的主力盤。尤其是，沿江板塊現時唯一的商業——和達東東城距離這裡比較遠，所以對於周邊住戶來說，對於這個商業綜合體的復工、開業，十分期待。

如今，附近晚開工的捷運1號線3期都已經建成通車，可項目依然沒有動靜。

2021年6月，“爛尾樓”正式上架阿裡法拍。

二拍30天內上架，還會讓利

我們看到，本次拍賣有一比特報名，也就意味著有開發商看中這個地塊的優勢，並繳納了高達500萬的保證金。

也許，是因為沒有競爭對手，而二拍會有一定的折扣，所以本次拍賣，這名用戶並沒有報價。當然，流拍之後保證金會全額退回。

一般情况下，法院一拍流拍後，還會進行二拍，按照《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》規定，30天內需要進行二拍，且再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十，也就是說可以在一拍基礎上再打8折。

這也意味著，二拍的起拍價會在5.6億左右。

不過，如此優秀的地段，二拍降價後會不會吸引更多的開發商加入，乃至於最終成交價會不會有變數？我們拭目以待。

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