“這棟樓上世紀90年代就停工爛尾，當時我的小兒子才結婚，如今他都當上爺爺了！”7月26日，家住長春市湖濱街的曹大爺手指南湖湖畔的“船樓”笑著說。時光在這棟老樓上仿佛停止了，許多見證“船樓”變遷的市民都已經老了，而老樓卻煥發了“第二春”，曹大爺和老鄰居們都希望改建後周邊的環境會更好。

曹大爺口中的“船樓”就是長春市最受關注的爛尾樓之一——位於湖濱街東側的水舫塔樓。這座塔樓在擱置28年後，終於在今年7月重新動工。城市晚報全媒體記者從長春市朝陽區大項目辦獲悉，水舫塔樓將改建成飯店。

回溯歷史：當年的藝員“船樓”幾經波折沉寂28年

水舫塔樓始建於1993年7月，該塔樓由三棟連體建築組成，地上6層、地下2層，鋼筋混凝土結構。東西向，用途為商業，規劃建築面積為1.5萬平方米。

1994年，水舫塔樓突然停工。當時該項目主體建設基本完畢，牆體裝潢工程未完工，管網未安裝，無上下水。該塔樓因外形像船，坊間均稱“船樓”。

當時，對於停工有多種說法，涉及抵押、施工等複雜因素。至此，水舫塔樓變成船形爛尾樓，擱置28年。其間，多個部門為該項目奔走，2009年一度出現轉機。原定於2009年5月開工建設，擬當年年底完工，但由於產權等多方原因，2009年並未開工建設。

延后一年後，施工單位稱，2010年5月20日水舫塔樓修建工程即將動工。塔樓擱置期間，樓內最多時居住近百戶租住戶。冬季，租住戶多在室內搭建火炕取暖。5月20日開工前，街道辦聯合城管等多個部門，對樓內住戶進行了清理，為施工做準備。開工後，施工人員主要對樓內的垃圾、電線等進行了清理，打掉了租住戶臨時搭建的間壁牆，並清理了內牆面，樓外主要是將原來的白色瓷磚清除，重新做防寒層，然後準備用大理石做外飾。

項目方一度預計於2010年年底，塔樓將完成主體改造及裝修，改建成一座四星級酒店。不過令人失望的是，改建工程忽又停滯，一直到2021年7月重新建設。

現場踏查：現時正在進行改造前的樓體安全勘測

7月26日中午，記者來到位於湖濱街上的“船樓”，遠遠地就能看到高聳的塔吊正在忙碌著，現場有3名工人正在掄錘敲打鋼筋水泥。

經過現場交流，施工人員確認了“船樓”盤活改建的消息。“圍擋2個月前就完成了，我們工人進場才半個月的時間！”一名施工人員告訴記者，現時正進行的是改造前的樓體安全勘測，畢竟老樓閒置了28年，風吹日曬，尤其是地下層經歷長期雨水浸泡，需要確認承重的安全性。此外，保暖層也有風化的現象，內部還有部分垃圾，需要統一進行處理。

對於改建進度，工人表示預計9月左右能够完成樓體勘測和垃圾清運工作。然後就可以按照規劃圖進行設計施工以及內部裝修。對於改建後的經營項目，現場施工人員表示不清楚，但大概還是飯店的設計。

居民表態：盼望老樓重新盤活但希望施工不要影響休息

家住湖濱街的居民們也都密切關注“船樓”的最新動向。老住戶曹大爺告訴記者，南湖周邊經過多年來的改造，景色更加秀麗，但老樓的長年閒置，就像湖光景色的一道疤痕，早日改造，就能與整體環境更加和諧一致，對於城市形象大有改觀和提升，大家都很支持。

“我們很期待它的改變，畢竟就在家門口南湖岸邊，改造得漂亮，我們看著也舒心。”居民趙女士說，她只是希望施工時間儘量不要太早或太晚，以免影響居民的休息，畢竟夏天家家戶戶都開著窗戶。

對此，施工單位表示已經接到通知，社區也來協調督促，上級部門也要求開工時間儘量避開居民休息時段，現時已經按照要求進行了調整，確保不影響居民的正常生活秩序。

權威說法：區政府大項目辦領導稱“船樓”仍將改建成飯店

為深入瞭解“船樓”的改建進展以及後期經營項目等資訊，記者電話採訪了長春市朝陽區政府大項目辦王主任。

“這座爛尾樓一直荒廢是因為存在產權糾紛問題，如今糾紛化解了，就重新盤活，準備建起來。”王主任表示，朝陽區政府非常支持和促進該項目的利用和開放，畢竟南湖畔的土地資源非常稀缺，老樓地處繁華區域又很寶貴，如果能够開發利用起來，必定會有很好的前景。

不過，老樓年久失修，承載功能需要做一些地勘，確保安全支撐有效。此外，地下部分泡了水，需要抽幹清理，還需要一段時間。

此外，老樓未來的用途還是一家飯店，還是按照原有規劃圖紙進行設計開發。對於年內是否能建成，王主任表示還不確定，一要看施工手續的辦理進度，二要看後期施工進展。不過，作為政府部門會全力做好服務，幫助老樓重新盤活利用，為都市增添一處新的商業項目。

來源：城市晚報全媒體記者劉佳雪報導攝

編輯：零柒