7月21日，重慶市萬州區藍湖彼岸二期業主孫先生向二三裏資訊反映，其所住社區在交房不到兩個月的時間裏，電梯數次出現故障，社區道路、觀光電梯、車庫、綠化等基礎設施完善一直處於停滯狀態，“車庫一下雨就積水，整個社區就是一個沒人管的爛攤子。”

爛尾中的藍湖彼岸二期

孫先生說，他是在2019年9月購買的藍湖彼岸二期的房子，按照契约，交房日期為2020年3月23日。但房屋直到2021年5月18日才交付。“延遲交房違約金拿不到，社區基礎設施一團糟，開發商不見人，不知道該怎麼辦。”孫先生向二三裏資訊吐槽。

藍湖彼岸二期電梯經常出現故障

開發商被抓，400多戶業主住進爛尾房

7月22日，二三裏資訊聯系到藍湖彼岸原售樓部經理劉某，向其求證此事。據劉某介紹，開發商玉誠公司資金鏈斷裂，他已經有一年多沒拿到薪水了。現時，劉某已離職，並正在向相關部門提起訴訟，希望能拿到薪水。

二三裏資訊聯系藍湖彼岸物業重慶禦隆物業服務有限公司，物業公司工作人員稱，物業方面現時只能為業主提供日常服務，不能解决基礎設施建設完善的問題。關於事件的具體原因，禦隆物業以負責人不在為由拒絕接受採訪。

隨後，二三裏資訊聯系上萬州區住建委一名汪姓科長，他向二三裏資訊還原了整個事件的始末。

藍湖彼岸是由重慶玉誠房地產開發有限公司（以下簡稱玉誠公司）在2013年拍得的一塊土地，一期竣工交付後，二期工程在2017年由於玉誠公司法人代表被刑事拘留，資金鏈斷裂，工程陷入停滯狀態。

2017年9月，為化解矛盾，防止項目爛尾，維護購房人權益，經萬州區金融辦牽頭協調，由國擔公司、南濱開發公司、萬州總建、房管中心等五方部門共同對銷售資金進行監管，由萬州總建墊資修建，完成了項目的後期建設。

2021年5月，孫先生和購買藍湖彼岸的業主陸續入住社區。此後的兩個多月裏，社區基礎設施完善工程一直處於停滯狀態，整個事件涉及400多戶業主。

住建委：建議通過法律途徑走企業破產流程

“事實上這個房子是沒有達到交房標準的，當時為了化解矛盾，讓購房業主先入住進去，等後期房子賣完後再陸續解决基礎設施建設等相關問題。”汪科長告訴二三裏資訊。

據汪科長介紹，玉誠公司目前處於癱瘓狀態，但其名下還有部分資產，只有走破產程式把其名下資產變現，才能完善這些基礎設施。但這個程式需要相關利益人到法院起訴，由法院來進行拍賣。

沒有達到交房標準的房子為什麼能購銷售？汪科長的解釋是，藍湖彼岸二期的房子因為開發商被抓，無人辦理預售手續，購房業主多次到信訪局、住建委投訴，為化解矛盾，維護社會穩定，經多個政府職能部門協調，拿出了”先銷售，再將銷售資金用於後期基礎設施完善”的方案。

藍湖彼岸二期的電梯口至今還張貼著一張匯款說明，讓購房者將購房款直接劃入重慶市萬州區房屋管理中心的帳戶。

重慶市萬州區房屋管理中心工作人員告訴二三裏資訊，這個方案是多個政府職能部門聯合協調的結果。購房款最終將交由萬州總建，由萬州總建作為施工方完成藍湖彼岸二期的後期基礎設施完善工作。

現時，這筆款項還在萬州區房屋管理中心，項目將於何時開始施工，萬州區房屋管理中心工作人員未能給出準確的日期。

此事進展二三裏資訊將持續跟進。

（華商報記者楊德合編輯夏偉）