有個朋友住在一個三梯十戶的20樓

於是，每天等電梯的時間都在10分鐘以上

這還是通暢的時候，如果不幸遇見一個電梯壞了

呵呵，只有呵呵

朋友算了一筆賬：

一人10分鐘，每天上下至少2次，那就是20分鐘

一家三口：一天就是60分鐘等電梯

OMG！！！！

這麼長時間拿來幹什麼不好！

為啥要面對電梯冷冷的門！

作為購房者

到底該根據自身的情况選擇合適的梯戶呢？

首先明確什麼是梯戶比

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例，簡言之，一層樓如果有兩個電梯，四戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4，比例越小，越舒適；比例越大，棟樓越擁擠，舒適度就越低。雖然一梯兩戶、兩梯四戶、三梯六戶的比例都是1:2，但是畢竟不管幾梯，同一層住的戶數太多都不會是什麼舒服的事情。

梯戶比

1

一梯兩戶：指的是每層一部電梯兩戶住戶，通常是較矮的多層或小高層（也叫板樓）。一梯兩戶戶型結構較好，而且公攤面積少，得房率高，還有一點就是乘坐電梯出行的人也會比較少。缺點是價格偏高。如果出現電梯維修需要等待，略微影響出行。

2

兩梯四戶：兩梯四戶指的是每層兩部電梯四戶住戶，通常是高層住宅（也叫塔樓）。價格比一梯兩戶略微便宜，有兩部電梯上下樓更加方便。缺點是公攤面積較大，得房率偏低，戶型結構也沒有一梯兩戶好。

3

三梯六戶：三梯六戶指的是每層三部電梯六戶住戶，也是市面上比較常見的樓棟設計，公攤面積比兩梯四戶稍好一些，而且三部電梯更加方便上下樓。但三梯六戶戶型更加緊湊，採光和居住舒適度不如一梯兩戶和兩梯四戶。

還迷糊？那舉幾個栗子來對比說明。

一梯兩戶確實好，私密性好，電梯佔有率高，可是價格也會很不可愛，畢竟奢適感是要大把錢來買的，舒適性僅次於一梯一戶，多為多層與洋房的設計。

兩梯五戶、三梯六戶、一梯四戶，現時市場上高層比較常見的梯戶比，隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別房間暗衛、暗廚、暗臥的情况發生，採光和通風無法保證，而且戶數新增也意味著住戶人數的新增。當然好處麼，雖然公攤會略低，私密性也略差，時間成本高，可是就總體價格上來說，這更適合工薪階層居住啊。（都這樣了還要什麼自行車）

高梯戶比的樓盤人流量會成倍增長，居住環境真沒法保障，比如曾到訪過某樓盤兩梯六戶，在等電梯的時候正遇見其中一個維修，另一個每一層樓都在停，真有一種住在辦公大樓的趕腳～

這時候，兼具舒適性和性價比的兩梯三戶就成了少見的搶手產品。

經歷了兩梯十戶，兩梯八戶，兩梯六戶，大家發現，同一層戶數越多，梯戶比越大，鄰里干擾就會越大，戶型的採光、通風效果也會受到嚴重影響，舒適性極低。

建築設計觀念也在不斷進步，既要追求商業利益最大化，也要最大限度追求品質，於是逐步發展成今天的主流兩梯四戶平面佈局，而絕少數的兩梯三戶產品依舊緊俏。 

案例及圖片來源 |保利投顧山西公司

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