學區房，一直都是最優質的房產，不僅僅北京，上海，深圳等等國內都市，事實上，大部分已開發國家的學區房價格都很高。

針對學區房的價格屢創新高，不斷有都市在想辦法，抑制學區房價格的不斷上漲。

現階段，調控學區房價格上漲的長期模式，主要有三個都市，這三個都市的模式，是值得一看的。

這三種模式，既北京模式，上海模式和合肥模式。

三種模式，哪一種都是對學區房炒作精准的打擊。

第一，北京學區的模式：

東城區純隨機劃片分派模式。你買了房，家附近肯定不止一所學校吧，就近入學隨機分到其中一所學校去，可能是名校，也可能不是；

西城區用的方法則是打擊龍頭，調劑分配的模式，即使你買的是名校學區，卻給你調劑到旁邊的學區上學。

這幾天，北京學區房資訊沸沸揚揚，熱熱鬧鬧，有不少買了北京天價學區房的人，損失上千萬。

2、上海學區的模式：

名校名額到校的管道，不論牛校還是普通學校，按照中考人數分配比例名額到校的模式，後期將逐漸新增名額到校的比例，普通學區排名靠前的學生一樣可以上名校，競爭激烈度相對於牛校來說反而更低。

上海這樣的模式，也就讓好壞學校的學生，同樣有上名校的機會。

3、合肥學區的模式：

名額到校加上名校集團化辦學，名額到校類似於上海，名校集團化就是到處開辦校區，比如合肥最知名兩個學校，廬陽區的45中和蜀山區的50中，現在廬陽到處都是45中校區及分校，如萬科森林城校區、華潤橡樹灣校區、工業園校區及經開區芙蓉分校等；50中除東區、西區之外又有望嶽校區、南區、天鹅湖新區、振興路校區等等。

以後遍地都是名校，拼的是教學管理以及生源貭素。

合肥的教育資源均衡化，不是聰學區房入手，是從學校入手，不失為一個好的模式。

未來對於學區房的精准打擊，未來大概率也就這三種模式了。

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