文、圖/羊城晚報全媒體記者陳玉霞

週邊區域那麼多超靚的一手電梯樓，樓梯樓就不香了嗎？

絕對不是。

在近期的法拍房市場上，數套樓梯樓都在數十輪爭奪中成交，而且它們都是樓齡二三十年、尚未加裝電梯的房子。

真的就是那麼傲嬌，它們究竟有何吸引力？

●暨南大學三房：348萬元起拍，431萬元成交

這個標的為天河區暨南大學蘇州苑26棟303房。要知道，高校裏的房子在廣州二手市場中可是極少放盤的，好不容易出現一套，而且起拍價是市場價的八折，也難怪入了不少精明買家的法眼。

競拍記錄顯示，該標的有7992人圍觀，207人設定了關注提醒，最終9人報名，經過79輪競價成交。成交後，有資深地產經紀第一時間感歎：“真是筍盤啊！”

蘇州苑的房子在二手市場中極少放盤

蘇州苑是暨大生活區一個居住組團，靠近暨大西門、中山大道。出家門就是暨大校園，有充足的運動休閒空間；周圍配套完善，業主生活便利。蘇州苑樓齡超過20年，為早年房改房，標的面積約80平方米，有證，交吉，專業機构對其評估價約437萬元。

●體育東社區兩房：249萬元起拍，337萬元成交

和上述蘇州苑標的相比，天河區天河南二路六運七街23號805房的樓齡相對短一點，約26年，但這套房子位於頂層，每天上下8樓，對個人體力是挑戰，一般人往往不選。但偏偏，這套頂樓組織在法拍場中受到了15440次圍觀，399人為其設定了拍賣提醒，9人報名參加競買，最終經過89輪出價成交。

體育東社區的房子勝在地段優勢

該組織的樓齡、樓層都是劣勢，但其位於體育東商圈這樣的覈心地理位置，卻是一大優勢。體育中心商圈生活配套完善，關鍵是，在2020年招生資訊中，該門牌號在體育東路小學招生範圍內。

該標的面積約72平方米，起拍價約249萬元，評估價約312萬元，最終成交價337萬元。

囙此，千萬不要再說樓梯樓不香了。其實，樓梯樓和電梯樓一樣，也分三六九等。地段好、有優勢資源的樓梯樓仍有相當價值。