7月

我們不談價格了

談談你的購房和貸款資格

貸款要趁早，防範于未然

時間就是金錢

政策只會越來越嚴

四大行的首期款來源細則

到底是怎樣查？

你以為你在挑房子

其實房子何嘗不是也在挑人？

不但挑你的征信

還挑你的

魄力、品味、認知和遠見…

征信和貸款資格息息相關，新征信你瞭解多少？

離婚買房首付可能提高化

舊版征信：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現負債。

新版征信：作為共同借款人，雙方征信均體現負債。

影響解讀：以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現負債，現在則作為共同還款人，二者征信均體現負債。

即便離婚，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚後也無法低首付購房。

征信有效期內不良記錄保持更久

舊版征信：征信報告主要體現近二年的征信記錄情况。

新版征信：不良信息（例如：逾期、呆帳等）自中止之日起保留5年。

新版征信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款資訊（即便銷戶也有詳盡的還款記錄）、逾期資訊。

影響解讀：舊版征信報告的年代，如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東牆補西牆的方法。

只要能够凑到錢將帳戶欠款還清再將帳戶註銷掉，就可以得到一份“乾淨”的征信報告。

但新版出來後很可能5年內都找不到東牆了。

征信內容更細化

舊版征信：車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期，征信僅體現信用卡，不體現分期金額。

新版征信：新版征信，體現分期時間和分期金額，更加細化。

影響解讀：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對於申請房貸，需要更多流水來抵消負債。

所以，大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用，不要產生嚴重逾期行為，因為信用對你來說，也許只有一次機會。

來源：房產知識庫寧波樓市情報