最近，市民王先生向記者報料稱

他於2018年在陽光天地購物中心

購買了兩個商鋪用於投資

去年，其中一間商鋪交付了

但這間總面積119平方米的商鋪

除去公攤面積

實際測量只有71平方米

這是怎麼回事？

百萬商鋪戶型“貨不對板”

福州王先生太鬧心

6月22日上午，記者來到位於倉山區臚雷路的陽光天地購物中心。讓王先生鬧心的是位於購物中心3號樓的217商鋪。

王先生告訴記者，自己花費193萬元購買了這個產權面積119平方米的商鋪，當時看到的戶型圖是方方正正的長方形。然而到了去年交房時，他發現方正部分的面積只有71平方米。除去公攤，相差的十幾平方米，被開發商隔成了一個小隔間。

契约裏顯示的店鋪戶型

商鋪裏的小隔間

王先生表示，按照當時購買的價格換算，小隔間價格在20多萬元。而且這小隔間的門只有一米寬，無法當店面使用。他覺得這筆錢花得十分冤枉。

業主王先生：小房間的門只有一米寬，當不了店面用，只能做雜物間用，放雜物。我們是買店面，是要投資使用，這個小房間連廚房都做不了，沒有利用價值。

為此，王先生曾多次找到開發商溝通，可是始終沒有達成妥善的解決方法。

項目部：

置業顧問操作失誤

記者撥通了陽光天地購物中心項目部經理李先生的電話。李經理表示，這個小房間本來就存在，實地與戶型圖不一致是由於置業顧問的失誤操作。

陽光天地購物中心項目部經理李先生：這個原來產權的測繪，簽合同的時候，包括後面測繪報告裡面，這個面積都含在商鋪裡面了。但是當時簽署契约的時候置業顧問糊塗了，可能沒有把這個紅線給圈進去。這個是操作失誤，但是產權銷售合同的面積和後面的測繪面積是一致的。

對於工作人員的失誤，王先生提出，自己退掉小隔間，開發商退還小隔間差價的方案。然而李經理表示無法接受，因為小隔間包含在整個商鋪的產權裏，無法單獨退還。

同時，李經理提出三個解決方案。第一，雙方協商賠償金額；第二，王先生退房，公司按照契约相關條款退款，並支付期間產生的利息；第三，如果以上兩種方案李先生都無法接受，可以走法律程式。對此，王先生並不認同。

業主王先生：他以前說按照利息的方法補償給我，就是說你不退房，到現在產生多少利息補償給我，現在他們不承認，他說你就是退房。（造成我）利益損失，我的錢越來越貶值了。

記者：會損失多少？

業主王先生：起碼20萬吧。他按現在正常通路，是想把這套收回去再高價賣給別人。最後如果沒有辦法協商，只能去走法律途徑了。

因為工作人員的失誤，導致商鋪實際戶型和契约不符，王先生能否要求開發商給予一定的經濟補償呢？就此事，記者也諮詢了律師。

福建閩眾律師事務所律師吳文超：不管是什麼原因導致開發商交付的房屋與契约不符，都是違約行為。如果造成其它損失，比如業主說的導致他沒辦法裝修，交涉長時間產生的誤工費、差旅費或者房子不能出租給別人造成的租金收益的損失，向開發商要求賠償是合理的。

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