又一城跌成“白菜價”，一套房只賣3.8萬元，當地人：再便宜也沒人要！我國房價漲了十幾年，大城市每平米都塊5萬元以上了，這是誰也想不到的。在20年前，看著北京5000元每平米的房子，大家都在喊貴，換成現在5000元每平米的房子早就絕跡了，北京的房價已經漲上天了。就在以為北京房價會漲到80萬每平米時，很多炒房客在5萬元時沖了進去，結果2018年開始，國家出臺了調控政策，提出房住不炒的定位，北京這些一線都市房價沒怎麼跌，不過三四五線都市房價倒開始跌了，不少炒房客以巨虧告終。

這幾年，買房的人越來越年輕了，很多都是90後，剛步入社會，可能家裡有些錢吧，由於談戀愛或者結婚這種剛需，對於房子的需求是在新增的，北京的購房者平均年齡是27歲，日本是42歲，加拿大是31歲，我們確實很多剛畢業就買了房子，不過也過早的當上了房奴。現在買房基本靠凑，家裡有6個錢包的最好，沒有親朋好友也行，反正凑够首付款，再通過銀行貸款。

每個家庭不一樣，有的人家裡是有錢人，有的人是普通家庭，普通家庭的年輕人靠打工掙薪水，想在大城市買房是很難的，就算買了房子每個月房貸也很重，生活壓力是巨大的，白天上班晚上再兼職也是常事，畢竟每個月的還貸的錢可能會吞噬你的薪水。如果你確實無法在大城市買房，不如去三四五線都市看看吧。可以去鶴崗、玉門、乳山看看，你會發現從2018年以來，那裡房價早就跌成了“白菜價”，3.8萬元可以買一套60平米的房子，還是正規的商品房，有水電安裝，有簡單的裝修，這在大城市是不可想象的。

一線都市買房確實很難，這點從租房人群就可以看出，我國租房人數高達2.3億人，人數還在逐年上漲，以前一說就是去北上廣深，現在很多人正在逃離。如果你只是想在大城市生活，租房也是可以的，但是想要安家就比較困難了，隨便100平米房子，5萬元每平米，你要賺到500萬才行，很多朋友就說，其實三四線都市也不錯，生活很恰意，節奏也比較慢。每當心情低落的時候，都會有一種想逃離大城市，去小城市生活的想法，也沒有別的原因，最主要還是房價便宜，生活成本低。

一直以為鶴崗就是煤城，都市污染嚴重，人口流失也嚴重，不過最近看了城市環境，發現公園很多，還有地質公園之類的，生活環境是很好的。在2012年之前，鶴崗是挺富裕的都市，因為煤炭資源很豐富，到處都是煤礦，吸引了不少人來鶴崗打拼，當時房價在4000元每平米左右，現在最好的房子也就2000元每平米以下，資源型城市都有一個共同點，那就是資源枯竭的時候，工廠會搬走，人們也很難找到工作，當地人也會去其他城市謀生，空置的房子自然就多了。

我們從網上看到，鶴崗5月份二手房均價在1695元，如果是100平米房子還不用20萬元，這已經算是白菜價了，看到最便宜的一套是礦區60平米的房子，只要3.8萬元，算下來也就600元每平米，配套設施還很完整，自己也好奇為何那麼便宜沒人買呢？當地人說了實話，指出房子是二手房，有一定的年份了，加上在礦區就算再便宜也沒人買。

現在鶴崗房子太多了，很多社區沒人居住，隨便拿一套房子出來，100多平米，10萬到20萬之間，只要你給錢馬上可以交接。如果是鶴崗市區的房子稍微好一點，房價能够去到2000元每平米以上，郊區偏遠一些的，三五萬一套很常見，但是現在一家人基本有兩到三套房子，擁有幾套房子是常事，根本不會考慮再買房子了。現在鶴崗的房價遠遠沒有恢復，外地人也不感興趣，指出小城市還小，沒有就業機會。

現在的樓市分化比較嚴重，一線都市憑藉各種優勢，房價一路絕塵，已經快5萬到10萬元每平米了，中小城市因為房子過剩，人口流失，房價也在大跌，現在人口紅利在消失，新生兒在减少，有專家指出，將來人口會降到10億人以下，將來會有越來越多都市房子像鶴崗一樣成為白菜價，這也是大勢所趨。