一提到拆遷，很多人就聯想到了“暴富”，確實，很多普通人就是通過拆遷獲得了幾百上千萬甚至上億元的補償。很多人開玩笑說，實現暴富有兩種情况，一種是中彩票大獎，另外一種就是通過拆遷來實現。特別是對於位於一二線熱點都市城中村的家庭，一次拆遷就可以實現真正的財富自由。

就比如根據報導顯示，在深圳的2018年的一次城中村改造拆遷過程中，一次性就拆出了十幾戶億萬富翁和幾百戶千萬富翁。通過這足以看出拆遷確實可以改變很多人的命運，並且是在不用努力的情况下改變的。

還有，棚改的推動，也使得房價不斷上漲，因為棚改基本上都是採用貨幣化安置的管道，這就意味著有大量的棚改資金流入到拆遷戶的手中，而這些拆遷戶基本上沒有好的投資途徑，最終還是選擇買房，資金又流入到了房地產行業，這就促進了房地產行業的發展，推動了房價上漲。同時，還造成了一些炒房客們專門買這類房子來囤積，使得這類房子的價格大漲，不符合行情。

囙此，國家在去年開始宣佈，接下來大規模棚改就要停止，取而代之的是全面推進的舊改政策。在2019年7月份，住建部副部長黃豔表示：在未來改造中，會避免一拆了之和大拆大建，而且最近一次中央經濟工作會議中，在接下來要加强都市更新存量住房改造提升，同時，做好老舊社區的改造。

換句話說，舊改開始登場了，棚改退場，未來大拆大建减少，拆遷也會囙此告一段落。

那棚改停止是不是就意味著未來再也沒有拆遷了呢？

其實也不是，只能說减少，但不會說完全不拆遷了。只能說大面積、大範圍拆遷的情况要停止了。

對此，住建部在2020年12月21日部署下一年度工作任務時用“13個字”明確回答了這個問題：因城施策穩步推進棚戶區改造。

說白了，對於之前一些還沒棚改好的社區，還是會繼續拆遷。同時，還有以下3類房子，還是有繼續拆遷的可能。

第一類房子：不符合“舊改”條件的危房。

舊改的對象主要是一些建成年代較為久遠，房子相對比較破舊，同時也影響都市景觀的老房子，但這些房子本身是沒有品質問題和居住安全隱患的，所以可以通過舊改的管道來改善品質和環境。反之，對於那些已經成為危房的老舊社區而言，不僅建築結構已經達到了最大承載力，而且還會危及居住者的人身安全，所以最終無疑還會通過拆遷來解决問題。

第二類房子：影響市政規劃和工程的社區。

這個應該比較容易理解了，比如某項運動會，或者建橋、建鐵路等工程，需要用到某塊土地的話，就需要對規劃區域內的房屋進行徵用、拆除、搬遷等等，這類房子就有可能迎來拆遷改造的機會。

第三類房子：地理位置特別好的城中村。

隨著都市的推移和發展，很多過去位置邊緣化的城中村，如今也佔據了好地段。那對於這類城中村，很多開發商都是希望能夠拆遷的，畢竟地段好，拆遷有利可圖。比如深圳的白石洲，就被拆除了。

總而言之，現在舊改政策取代棚戶改貨幣化安置政策不僅僅可以改善居民的居住環境，還避免了大拆大建造成資源浪費，也算是對房地產行業的一種調控政策。