潘石屹正在撤退，而且幾乎已經撤退完畢。

6月15日，SOHO中國發佈了短暫停牌公告。到了16日晚，SOHO中國揭開謎底：

黑石集團將出資236.58億港元，以收購的形式拿下公司91%的股權，潘石屹現時只剩下了公司9%的股權。

作為中國最早一批的炒房人，潘石屹所創立的SOHO中國，一度是中國頭部房地產公司之一。

尤其是北京的第一地標望京SOHO，是北京互聯網公司的一個標杆之地。

上海的淩空SOHO也被稱為“上海最有現代感的建築”。

每每提到SOHO，潘石屹也是滿眼的得意與驕傲。

可為什麼，他要賣出自己的得意之作呢？

出售SOHO，最現實的原因是，房地產不怎麼賺錢了。

地價越賣越貴的同時，還限制房地產商的售樓價，從麵粉到麵包，地產公司的加工費越來越低。

為此，不少地產商都减少了自己的拿地規模，並且試著和別的開發商聯合拿地，以此來分擔風險。

其次，這些年辦公大樓的空置率越來越高。

SOHO內部財報顯示，2017年到2019年，公司旗下物業的平均出租率為97%、96%、90%，2020年直接下降至82%。

年報還顯示，由於疫情影響，近兩年的租賃市場受挫，SOHO中國去年全年淨利潤僅為5.435億元，同比减少58.83%，直接腰斬。

而且對於租金回報率，潘石屹曾多次在公開場合吐槽：

“美國辦公樓租金回報率接近4%，紐約5%-6%，中國的租金回報率我都不好意思說。”

也正因為如此，SOHO中國近十年，基本已經不拿地了。

他曾在短視頻裏說：房價是吸毒！

犀利吐槽政府、銀行和開發商獲得了房地產的大部分紅利，其他群體只占一個小頭，別人在吃肉，其他的幾十個相關行業只能喝點湯。

“幾撥人渴望房價一直漲，永遠漲下去，像吸毒一樣上癮了，離不開了。他們一起合謀，千方百計要讓自己分得更多的蛋糕。”

從2014年開始，潘石屹開啟了自己的大拍賣模式。

2014年，賣掉了上海的SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場，總共近80億。

2015年，賣掉了將上海外灘國際金融中心8-1地塊項目的50%的股權，作價84.93億元。

2016年，賣掉了上海SOHO世紀廣場，作價32.2億元。

2017年，賣掉了上海虹口SOHO、淩空SOHO，近80億。

2019年，賣掉了北京、上海的13個辦公物業項目。

直至今天，近乎賣光了SOHO。

看來，潘石屹去意已决。

網上一片罵聲，潘石屹裝作不聞，玩攝影，搞木工，仿佛自己已經是世外人。

SOHO賣了那麼多錢，錢去哪了呢？

潘石屹顯然是不會存銀行定期的，他在國外不斷豪擲千金，和自己的偶像李嘉誠一樣，開啟了海外買買買模式。

2011年，他以7億美元，買下紐約曼哈頓廣場一棟寫字樓；

2012年，又花6億美元，收購了曼哈頓公園大道廣場49%股權。

2013年，以14億美元收購美國通用汽車塔樓40%股權。

當然，還有我們熟知的贊助哈佛事件。

2014年，潘石屹、張欣夫婦向哈佛捐了1500萬美元，並成立基金會再次捐助一億美元給哈佛大學。

後來，潘石屹的孩子，成功成為了哈佛大學的學生。

今年初，新冠疫情在中國肆虐的時候，海內外的捐款和物資不斷湧向武漢。

在馬雲和韓紅紛紛捐款的時候，潘石屹沒有捐一錢一物！這和他大筆捐贈哈佛態度截然不同。

為此，他被網友痛批“只喊口號，不捐口罩”。

對於商人而言，可能市場才是他們的祖國。

給美國捐錢，會得到政府的稅收優惠，在中國捐錢，基本捐了就是捐了，你也管不了錢會用到哪，不划算。

潘石屹的算盤鋒利且精細。

割完中國的韭菜，他去給美國人包餃子了。

相信看完潘石屹賺完錢就跑的經歷，很多人會忿忿不平，資本家，跑了！

不過，這種道德之罵，對商人資本家來說一般都沒什麼影響。

儘管，這些年西方的社會出現一些嚴重的問題，國內群眾也普遍認為，外國的月亮已經沒有中國圓。

但富商的行為還是讓人沉默。

去年年底，西南財大和全球化智庫發佈了《中國國際移民報告2020》。

報告顯示，中國國際移民約1073.23萬，位居移民輸出總量的世界第三，國人移民美國的熱潮不减！

而且，美、日、加等西方國家仍為主要移民目的國。

另外，中國赴美移民中，直系親屬移民成為主體，呈現了一種“舉家移民海外”的現象。

這就是說，某類人群出現了這樣的風景：

恨米國，罵米國，卻哭著喊著帶著全家人都跑去美國了。

報告還顯示，近十年來赴美就讀高中的中國學生人數增長了98.6倍，本科階段學生增長了14倍！

前一陣子，也有新聞說清北名校的學生，畢業就出國，矽谷那邊，成了“清華天下”，走在大街上都能碰見同學。

為什麼要移民呢？

理由我不知道，但危險我是知道的。

我們的國家培養得那麼多先富的人，培養了那麼多優秀的學子，但優質的資本和科學家，卻流到了海外。

先富未幫後富，人才建設美國。

這讓人憤怒，更讓人擔憂。

畢竟光道德譴責是難以遏制這種現象的，如何把資本留住，把人才留住，才是更急迫，更現實的問題。