曾幾何時，能够住上電梯公寓對於成都普通家庭而言，是一件讓人豔羨的事情，要知道，早在2000年初，成都二環內絕大多數地段都還是如今得到6、7層樓房，也就是如今的老破小。

哪家如果住在電梯公寓，那一定被人認為是成功的象徵。一直到2005年以前，電梯公寓都不算普及，普通樓房羡慕電梯公寓的電梯直達、開闊的視野，這是住慣了普通樓房的成都人一直心心念念的。

真正直到地震之後，成都的電梯公寓才開始大量普及，沿著2環以外，大量的電梯公寓群拔地而起，電梯成了成都後現代社區時代的標配，這一段大概用了10年的時間，也讓越來越多的成都人接受了電梯公寓。

電梯為中高層樓層的社區普及帶來了可能性，也為中高層的居民帶來了方便，住在視野較好的中高層，享受電梯公寓社區便捷的物業服務，一時間成了一種時尚。可物極必反，在大量建設電梯公寓後，成都居民感受到了一絲異樣：電梯公寓怎麼越來越擁擠。

隨著成都人口的急速增多，大量的外地人落戶成都，在有限的空間裏怎麼住得下更多的人，高密度的電梯公寓恰逢其時。

於是，高容積率的電梯公寓快速上馬，從三梯六戶到三梯八戶，大量落脚的人群擠在這樣的電梯公寓裏，居住舒適度非但沒有提升，反而因為人口稠密，讓出行變得异常困難。以位於三聖鄉的錦江城市花園為例，由於社區定位是剛需樓盤，中小戶型眾多，於是某些樓棟出現了驚人的2梯11戶，這是個什麼概念？就是乘坐電梯，在高峰時節，可能要等半個小時才能下樓。

這樣的格局讓這個社區成為網紅的同時，也成為高密度人口居住區，這樣的密集居住區域人流混雜，是不是有點香港筒子樓的感覺。

不僅僅是這個社區，市區內三環周邊每個區都有這樣的社區，高密度換來的不是電梯出行的方便，反而是居住舒適感的急速下跌，這時候住在這樣社區的居民會想：可能還不如6、7層老破小舒適。

這些社區在成都城鎮化進程中，將被迫處於非常尷尬的境地，在別墅風光不再後，購置新房的人群在受到電梯公寓演進的教育後，都偏向於低密度、低容積率的大平層，即使開發商想要掙錢，也要在政府的各項限制下，推出容積率更適合居住的社區，相應的，那些電梯公寓會隨著時間推移，不斷貶值。

在與二環內老破小的比較中，其無論區位、公共資源都落後於前者，時間一旦拉長5-10年，購房者用脚投票也會選擇更加低密的老破小，届時，電梯公寓一方面無緣中優政策，另一方面又無優勢資源稟賦，淪為下一個“貧民窟”似乎並非不可能的事。

總之，成都地廣人稀，未來居住趨勢會更加傾向於低密度的移居環境，高密度居住的電梯公寓終究會被淘汰，鬥轉星移間，購房的節奏也再一次悄然發生了改變，提前佈局，在房住不炒的背景下，選擇合適的房型，讓自己的資產升值，這才是每個明智購房者的共同選擇。

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